Есть ли смысл инвестировать в недвижимость? » Читальный зал Мирта


Категория: Полезно

Есть ли смысл инвестировать в недвижимость?




  • Не нравится
  • 0
  • Нравится





  • Есть ли смысл инвестировать в недвижимость?Даже в условиях спада на рынке недвижимости, для инвесторов остается возможность приобретения объектов с хорошими перспективами роста.

    Журнал Форбс опубликовал список наиболее привлекательных, с точки зрения инвестиций в недвижимость, мест планеты. Интересно, но в перечень не попала Москва, хотя специалисты в один голос говорят о ее инвестиционной привлекательности.

    Нью-Йорк. Несмотря на то, что стоимость недвижимости снижается на 2-3% в год, даже в центре города, инвесторы остаются уверенными в перспективности инвестирования. В Нью-Йорке расположены офисы огромного количества компаний, да и иметь собственное жилье в «большом яблоке» считается элементом престижа.

    Лондон. Продолжается снижение объемов продаж жилых площадей и, как следствие, уменьшаются объемы ипотечного кредитования. Но, при этом, стоимость жилья и офисов в центральных районах остается весьма высокой, поскольку Лондон является огромным центром деловой активности, и престижным местом проживания.

    Вашингтон. Арендные ставки продолжают оставаться на очень высоком уровне. В городе сконцентрированы представительства бизнесов, работающих в тесной связке с правительственными организациями. В отличие от офисных площадей, рынок жилья, в связи с ипотечным кризисом, поразившим всю страну, переживает не лучшие времена.

    Париж. Город является весьма привлекательным для инвесторов, потому что спрос на офисные площади превышает предложение. Дело в том, что в столице Франции практически нет небоскребов, и, при появлении нового офисного проекта, арендаторы выстраиваются в очередь.

    Шанхай. В целом, ситуация на рынке недвижимости Шанхая выглядит менее привлекательной, чем в Гонконге, о котором будет вестись речь ниже. Цены на коммерческую и жилую недвижимость заметно ниже гонконгских. Но, при этом, ситуация остается приемлемой для того, чтобы инвесторы продолжали вкладывать свои деньги.

    Токио. Стабильное состояние японской экономики продолжает поддерживать рынок недвижимости. Инфляция за прошлый год составила только 1%. Не одна страна в мире не может похвастаться такими показателями. Поэтому инвестиционная привлекательность страны, в целом, и столицы, в частности, остается неизменной.

    Сингапур. Нескончаемый поток туристов в небольшую азиатскую страну обуславливает настоящий бум недвижимости. Даже снижение продаж жилых площадей в прошлом году не отразился на повышении арендных ставок, которые растут буквально ежемесячно. Но иностранцу не так уж и просто приобрести недвижимость в Сингапуре. Нужно получить согласие властей, а, для этого следует доказать свою перспективность и востребованность для города.

    Мюнхен. Столица Баварии остается выгодной для инвестирования в офисную недвижимость. Ставки на арендные площади бьют все рекорды. И это не смотря на то, что только за прошлый год в строительство офисных центров было вложено около десяти миллиардов долларов США.

    Сидней. Очень привлекательное место для инвестиций в недвижимость. При том, что стоимость недвижимости упала, арендные ставки, как в жилом секторе, так и в коммерческом, демонстрируют невероятный рост.

    Гонконг. Этот крупнейший азиатский деловой центр признан наиболее привлекательным и перспективным для инвестиций в коммерческую недвижимость. Гонконгские цены на недвижимость давно обогнали показатели Нью-Йорка, а арендные ставки, только в этом году выросли на 30-40 процентов.

    Комментарии

    
    Имя:*
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
    *