Категория: Полезно

Почему покупать квартиру в новом доме лучше, чем в старом




  • Не нравится
  • +5
  • Нравится





  • Почему покупать квартиру в новом доме лучше, чем в старомСовсем недавно считались престижными «сталинские» дома или дома старого фонда в центре города после капремонта: высокие потолки, большие кухни. Но почему-то мы не всегда задумываемся о том, сколько этим домам «написано на роду» — простоят они еще 50 лет или продержатся сто (срок эксплуатации новых кирпично-монолитных домов — 150 лет). Подчас не учитываем мы и тот факт, что дома, как и автомобили, устаревают «морально»: еще вчера подержанный «форд» был для многих пределом мечтаний, сегодня его сменили гораздо более качественные и современные авто, цены же. на их предшественников значительно упали. Так и «сталинские» дома сегодня уступают новым. Да и цена их через 10—15 лет неизбежно начнет падать, поэтому в последнее время люди предпочитают строящиеся дома.

    Преимущества квартиры в новом доме очевидны:
  • в новом доме — новые коммуникации, новое инженерное оборудование, лифты, которые не требуют особых затрат на ремонт в отличие от домов 60-х, 70-х годов постройки, где стоимость ремонта лифта может обойтись почти в 1 000 000 рублей. Если посчитать средние затраты, допустим, за 5 лет обслуживания нового и старого дома, то сразу станет ясно, что затраты на обслуживание нового дома значительно меньше. Между тем, уже ни для кого не секрет, что ЖК РФ, вступивший в силу с 1 марта 2005 года, переложил на плечи собственника бремя содержания общего имущества и капитального ремонта дома;

  • в старых домах планировки, что называется, морально устарели, а в новых домах планировки современные, способные удовлетворить любой вкус, кухни и комнаты просторные и светлые, а иногда есть возможность сделать индивидуальную планировку;

  • для людей, которым не под силу выложить сразу всю сумму, долевое строительство до недавнего времени (сейчас, хотя и медленно, развивается ипотека) оставалось единственным способом улучшить жилищные условия, — ведь можно получить рассрочку. И главное: цена квадратного метра в строящемся доме меньше, чем в уже построенном. Правда, после ноября 2003 года, когда изменился порядок выдачи разрешений на строительство, случился парадокс: стоимость квадратного метра в построенном доме была меньше, чем в доме, который только закладывался. Это объясняется тем, что за право строительства нового дома застройщику необходимо было перечислить в бюджет Санкт-Петербурга на развитие инфраструктуры суммы, в разы превышающие отчисления по построенным домам.
  • Комментарии

    
    Имя:*
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
    *